Alternativa a Edifito: ComuniOS
Qué ofrece Edifito, en qué se diferencia ComuniOS y qué preguntar antes de elegir.
Edifito es uno de los software de administración de condominios disponibles en Chile. Si estás revisando alternativas, aquí te contamos qué incluye ComuniOS y cuánto cuesta, sin letra chica.
Qué ofrece Edifito, según su sitio
Es una plataforma completa y conviene reconocerlo. Esto es lo que publica sobre sí misma (revisado el 26 de septiembre de 2026):
- Informa más de 16 años en el mercado. (fuente)
- Incluye gastos comunes, remuneraciones con indicadores Previred, conexión con la cuenta bancaria, visitas con código QR, reservas y asambleas con votación. (fuente)
- Los planes se cotizan mediante un formulario. (fuente)
Dónde se diferencia ComuniOS
- Nueva generación, no una actualización: ComuniOS nació en esta década, construido desde cero con tecnología de hoy. Una experiencia web que da gusto usar, en celular o computador y un asistente de inteligencia artificial que responde a la administración y a los residentes con los datos reales de la comunidad.
- Precio publicado, sin formulario: 1,5 UF, 2,5 UF o 4 UF al mes según unidades, IVA incluido.
- Pago en línea desde Residentes web: el vecino elige transferencia o tarjeta y el pago se registra solo en su unidad.
- Conserjería conectada: visitas, encomiendas y bitácora desde su propio espacio web.
- Rendición mensual al comité generada con los mismos datos del cobro, como pide la Ley 21.442.
Qué incluye ComuniOS
| ComuniOS | |
|---|---|
| Precio | Desde 1,5 UF al mes por comunidad, IVA incluido, publicado en nuestra página |
| Cobro por usuario | No: el precio es por comunidad, sin importar cuántos vecinos entren |
| Gastos comunes | Prorrateo por alícuota, fondo común de reserva, consumos por remarcador e intereses según el reglamento |
| Pago en línea | El residente elige transferencia o tarjeta desde Residentes web y el pago se registra solo (servicio sujeto a habilitación) |
| Conciliación bancaria | Subes la cartola y se cruza con los pagos registrados |
| Contabilidad | Libro diario, balance y presupuesto con los mismos datos del cobro |
| Ley 21.442 | Certificados de deuda con folio y rendición de cuentas mensual al comité |
| Residentes web | Estado de cuenta, pagos, reservas, encomiendas y solicitudes |
| Conserjería web | Visitas, encomiendas y bitácora desde celular, tablet o computador |
| Personal | Liquidaciones de sueldo con AFP, salud y seguro de cesantía |
| Cambio de sistema | Importamos unidades, personas y saldos, con el detalle de deuda de cada mes |
| Inteligencia artificial | Asistente para la administración y para residentes, basado solo en los datos de la comunidad |
| Tecnología | Plataforma web en la nube, respaldos automáticos y API para integraciones. Próximamente, también apps para iOS y Android |
| Verlo antes | Video de un minuto y medio en nuestra página, con las pantallas de ComuniOS |
Qué preguntar antes de elegir (a cualquier proveedor)
- ¿El precio está publicado? ¿Sube con la cantidad de usuarios o de unidades? ¿Hay costo de implementación?
- ¿Cómo pagan los vecinos? ¿Pueden pagar en línea? ¿Quién paga la comisión y cuánto es?
- ¿Se concilia el banco? ¿O alguien tiene que marcar pago por pago a mano?
- ¿Cumple la Ley 21.442? Fondo de reserva, certificado de deuda y rendición de cuentas al comité.
- ¿Qué pasa con la conserjería? ¿Tiene su propio espacio para trabajar? ¿Funciona si se corta internet?
- ¿Puedo irme con mis datos? Y al revés: ¿me ayudan a traer el historial de mi sistema actual?
- ¿Lo puedo probar antes? Una demo real vale más que una presentación.
Cambiarse es más simple de lo que parece
Importamos las unidades, las personas y los saldos de cada unidad, incluido el detalle de lo que se debe de cada mes con su vencimiento. Así los intereses y la antigüedad de la deuda siguen correctos desde el primer cobro, y nadie pierde su historial.
Lo ideal es cambiarse al cierre de un mes: se emite el último gasto común en el sistema anterior y el siguiente ya sale desde ComuniOS.
Edifito es una marca de su respectivo dueño. La información de Edifito proviene de su sitio público al 26 de septiembre de 2026 y puede cambiar; confírmala con el proveedor. Si algo está desactualizado, escríbenos y lo corregimos.
Preguntas frecuentes
¿ComuniOS es una alternativa a Edifito?
Sí. ComuniOS es un software chileno de administración de condominios con gastos comunes, pagos en línea, conciliación bancaria, espacios web para residentes y conserjería, y precios publicados desde 1,5 UF al mes por comunidad.
¿Cuánto cuesta ComuniOS?
Desde 1,5 UF al mes por comunidad, IVA incluido: 1,5 UF hasta 50 unidades, 2,5 UF hasta 150 y 4 UF hasta 300. Sobre 300 unidades se cotiza. No se cobra por usuario.
¿Puedo traer la información de mi sistema actual?
Sí. Importamos unidades, personas y saldos, con el detalle de deuda de cada mes, para que no pierdas el historial.
¿Puedo probarlo antes de cambiarme?
Sí. En nuestra página hay un video de un minuto y medio con las pantallas de ComuniOS, y te mostramos el panel con los datos de tu edificio en una llamada.